Derecho Inmobiliario · Copropiedad
Asesoría Inmobiliaria y de Copropiedad
Protegemos tu patrimonio y acompañamos a comunidades de propietarios en cada desafío
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Protegemos tu patrimonio y acompañamos a comunidades de propietarios en cada desafío
Persona que necesita seguridad jurídica en una operación de compraventa de bienes raíces.
Profesional responsable de la gestión de una comunidad que requiere respaldo legal especializado.
Integrantes de comités que buscan asesoría para tomar decisiones informadas y legalmente válidas.
Dueño de propiedad que necesita regularizar o sanear la situación legal de su inmueble.
Inseguridad al comprar o vender una propiedad sin conocer el estado real de los títulos
Problemas de títulos heredados o con defectos que impiden vender o hipotecar
Conflictos entre copropietarios que afectan la convivencia y la administración
Dificultad para cobrar gastos comunes a propietarios morosos
Reglamentos de copropiedad desactualizados o que no reflejan la realidad del edificio
Desconocimiento de las obligaciones legales de administradores y comités
Mi objetivo es brindarte seguridad jurídica en cada operación inmobiliaria y acompañar a las comunidades de propietarios con asesoría experta. Ya sea que estés comprando tu primera propiedad o administrando un edificio complejo, te ofrezco el respaldo profesional que necesitas para proteger tu patrimonio.
Operaciones inmobiliarias respaldadas por un estudio de títulos completo y profesional.
Regularización de propiedades para que puedas vender, hipotecar o heredar sin problemas.
Reglamentos actualizados, asambleas bien conducidas y conflictos resueltos.
Cobranza efectiva que protege las finanzas de la comunidad sin dañar la convivencia.
Análisis exhaustivo del historial de dominio, gravámenes, hipotecas y prohibiciones de la propiedad.
Elaboración de escrituras públicas y privadas de compraventa, promesas y otros contratos.
Tramitación completa de inscripciones, cancelaciones y alzamientos en el Conservador de Bienes Raíces.
Redacción, modificación y actualización de reglamentos internos adaptados a cada comunidad.
Asesoría legal durante asambleas de copropietarios, asegurando validez de acuerdos y cumplimiento de Ley Karin en temas laborales del edificio.
Gestión prejudicial y judicial para cobro de gastos comunes a propietarios morosos, incluyendo redacción de contratos de personal del edificio.
Analizamos tu situación inmobiliaria o las necesidades de tu comunidad para definir la mejor estrategia.
Realizamos el estudio de títulos o evaluamos la situación legal de la copropiedad.
Redactamos documentos, gestionamos ante notarías y Conservador, o ejecutamos la cobranza.
Entregamos los documentos formalizados y realizamos seguimiento hasta el cierre completo.
En Chile, la propiedad raíz representa para la mayoría de las personas su activo más valioso. Sin embargo, muchas operaciones de compraventa se realizan sin el debido estudio de títulos, exponiendo a compradores y vendedores a riesgos que pueden materializarse años después.
Un problema de títulos puede significar la imposibilidad de vender, hipotecar o incluso perder la propiedad ante terceros que reclamen mejor derecho.
Más de tres décadas en la Contraloría General de la República, fiscalizando servicios públicos y municipios, me dieron una perspectiva única sobre la importancia de los procedimientos correctos, la documentación en orden y el cumplimiento de la Ley Karin.
La administración de edificios y condominios presenta desafíos legales específicos: desde la convocatoria válida a asambleas hasta el cobro efectivo de gastos comunes, pasando por la resolución de conflictos entre vecinos.
No esperamos a que los problemas escalen. Trabajamos con administradores y comités para anticipar conflictos y establecer procedimientos claros que protejan tanto a la comunidad como a cada propietario individual.
Cuando los conflictos ya existen, buscamos primero la solución negociada, reservando la vía judicial para cuando sea estrictamente necesario.
Resuelvo las dudas más comunes sobre Asesoría Inmobiliaria y de Copropiedad
El estudio de títulos incluye la revisión completa del historial de dominio de la propiedad (al menos 10 años), verificación de gravámenes, hipotecas, prohibiciones, embargos, servidumbres y cualquier limitación al dominio. También se revisan los planos, deslindes y la situación tributaria. El resultado es un informe escrito con las conclusiones y recomendaciones.
El tiempo varía según la complejidad del caso. Una regularización simple puede tomar 2-3 meses, mientras que casos más complejos (como posesiones efectivas pendientes o problemas de cabida) pueden extenderse a 6 meses o más. En la primera consulta podemos darte una estimación más precisa.
Sí. Ofrecemos un servicio completo de cobranza que incluye: gestión prejudicial (cartas de cobro, negociación de convenios de pago), y en caso necesario, cobranza judicial mediante juicio ejecutivo. Trabajamos para recuperar la deuda protegiendo al mismo tiempo la convivencia comunitaria.
Un reglamento moderno debe incluir: normas de uso de áreas comunes, procedimientos para asambleas, facultades del administrador y comité, sistema de multas, normas sobre mascotas, arriendos temporales, uso de estacionamientos, y otras materias específicas de cada comunidad. Debe cumplir con la Ley de Copropiedad vigente.
Sí, atendemos comunidades y operaciones inmobiliarias en todo el país. Para comunidades fuera de la Región Metropolitana, podemos participar en asambleas por videoconferencia y gestionar documentos a distancia. Los estudios de títulos se realizan consultando los registros correspondientes a cada región.
Si detectamos problemas, te informamos inmediatamente y te presentamos las opciones: renegociar el precio, exigir saneamiento al vendedor, o desistir de la operación. En muchos casos, los problemas son subsanables y podemos encargarnos de la regularización antes de concretar la compra.
La experiencia y conocimiento de Jacqueline fueron fundamentales para resolver mi caso. Me explicó cada paso del proceso con claridad y empatía.
Profesionalismo y cercanía. Me sentí acompañado en todo momento. Recomiendo sus servicios sin dudarlo.
Por razones de confidencialidad, usamos iniciales. Testimonios verificables con autorización.
Ya sea que estés por comprar, vender o administrar una propiedad, no dejes tu patrimonio al azar. Contáctanos para una evaluación profesional de tu situación.